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高星酒店酒转写已成为趋势

近日,长安街W酒店和北京翠宫饭店被出售的消息接连曝光。亏损同时,这两家酒店不约而同背有高负债。过去一段时间以来,投资商业不动产成为大型集团沉淀资金的方式,通过高杠杆来拉动酒店投资。然而随着市场环境的变化,高星酒店的盈利能力、品牌能力和营销能力却不及预期,偿还能力下滑。

其后,首创集团旗下北京翠宫饭店也被曝光出售一事。该酒店于1998年开业,但在2013年时被取消五星级饭店资格。据北京产权交易所公告,首创集团有意转让北京翠宫饭店有限公司100%股权。另据透露,该酒店售价为26亿元,并将被改造为写字楼。

眼下,“酒改写”已成为明显趋势。不仅北京,包括上海老牌五星级酒店锦沧文华等酒店,均纷纷向写字楼转型。同时“酒店+写字楼”的模式也成为各酒店试水转型的方式之一。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“近年来商业地产的效益受到冲击,但目前企业用户的租赁需求还是比较大的,改造为写字楼相对来说还是会有一个比较好的租金回报。”




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