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长租公寓零利润如何发展?

如火如荼的长租公寓竞争在去年上演,国家队也都参与了。但是都改变不了一个事实,几乎零利润。到底是什么让大家去抢一个零利润的市场,难道公寓附加利润有这么高吗?答案是否定的。
据说万科有3%的利润已经是很客观的,起码还有钱赚。碧桂园的3年255亿目标可以不赚钱去做。难道租房后再买这个品牌的租客很多?转化很高,其实并不是。据统计,租客对品牌认可度并不高,在选房的时候在意品牌的仅仅有4%而已。另外,长期租房不是中国人的目标,买房才是终极目标,所以迟早会抛弃长租公寓。
再看看附加价值,魔方公寓利润租金占90%,增值服务利润仅有10%;在现在状态下,要靠增值服务来生存是完全不可能的。在2018年长租公寓如何赚钱,仍然没有一个清晰的方向。



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